יהושפט הירוקה - ערד

שכונת "יהושפט" היא שכונת מגורים חדשה הנמצאת בשלבי בניה ופיתוח ראשוניים. השכונה ממוקמת בחלק הצפון מזרחי של העיר.

הבנייה למגורים בשכונה כוללת ווילות, צמודי קרקע, בתי קומות מדורגים. נוסף על אלה נבנים בה מרכזי קניות, קניון, קאנטרי קלאב ואצטדיון עירוני כאשר במרכזה שוכן פארק רב ממדים. השכונה נבנית על רכס שולט עם נוף פתוח לכיוון בקעת ים המלח.

עקב עלייה משמעותית במחירי הדיור ברמה הארצית זוגות צעירים רבים נוהרים למרכזי אוכלוסייה בפריפריה בהם עדיין ניתן למצוא מחירים נוחים יחסית. הביקוש לשכונה גבוה במיוחד. אתר הנדל"ן הממשלתי מצביע על 21 עסקאות בין 6 בנובמבר ל 12 בדצמבר 2021 בלבד.
הפרויקט עצמו משלב בין איכות חיים לשכונה צעירה ומתפתחת ומהווה הזדמנות כלכלית לזוגות צעירים ומשפרי דיור. יזמים רבים זיהו את ההזדמנות ומתחרים על זכיית במכרזי הקרקעות למגורים.

המסילה שלך לירושלים

הלוואת השלמה להון העצמי לפרויקט תמ"א 38/1 על פארק המסילה במושבה הגרמנית, הכולל תוספת 10 דירות בוטיק על פני 2 קומות חדשות.

מובלעת פסטורלית בלב ירושלים, המושבה הגרמנית על השכונות הראשונות שנבנו מחוץ לחומת העיר העתיקה ונחשבת לאחת השכונות המבוקשות בירושלים. השכונה מתאפיינת בסגנון בנייה כפרי אירופאי בשילוב אבן ירושלמית. רחובותיה הראשיים של השכונה, רחוב עמק רפאים ודרך בית לחם כוללים בתים ציוריים בעלי גגות רעפים לצד בניינים חדישים ורבי קומות. בשני העשורים האחרונים נבנו בשכונה בתי קפה, מסעדות וברים, והשכונה קיבלה אופי צעיר. באזור תפרוסת רחבה של שירותים לתושב: קופות חולים, בתי מרקחת, בנקים, מתנ"סים, מועדונים, בתי כנסת ובתי מדרש, ספריות ומוסדות חינוך רבים לכל הגילאים. השכונה נמצאת על צירי תנועה מרכזיים באופן שהתנועה אליה וממנה לשאר חלקי העיר קלה ומהירה. השכונה מתאפיינת בשירותי תחבורה ציבורית מעולים, ועתידה להיות מחוברת לציר הרכבת הקלה ההולך ומתרחב בימים אלה. הפרויקט עצמו ממוקם בדרך הרכבת ,55על פרק המסילה, בסמוך למלון אוריינט החדש, מטרים ספורים מרח' עמק רפאים, אחד ממרכזי הבילוי התוססים של ירושלים. מעמדם הסוציו אקונומי של תושבי השכונה גבוה. השכונה מהווה יעד מגורים מועדף ע"י עולים חדשים אמידים.

השקעה צומחת באווירה כפרית במרכז שפירא

סטטוס הפרוייקט:
שלבי סיום התכנון לאחר זכיה במכרז משרד השיכון וקבלת הסכמה עקרונית ממחלקת הנדסה של המועצה. ההיתר צפוי להתקבל ב"ה לקראת מרץ 2021. תחילת העבודות לקראת יוני 2021.
מימון רכישת המגרש בוצע בשיתוף בנק הפועלים. הליווי הבנקאי של הפרויקט יתבצע באמצעות בנק הפועלים או בנק אחר.

על היישוב
מרכז שפירא הוא היישוב המרכזי הצפוני של המועצה האזורית שפיר ובו מרוכזים שירותי חינוך, בריאות ומבני המועצה. במועצה האזורית שפיר כ 11,600 תושבים המתגוררים ב 14 יישובים כולם בעלי צביון דתי, ברובם מתקיימת חקלאות.
מרכז שפירא הוקם כמרכז חינוכי, והוא מרכז את כל מוסדות החינוך בחלק הצפוני של המועצה: שני בתי ספר ממלכתיים דתיים- רגיל ותלמוד תורה. אולפנת בנות, ישיבה תיכונית ופנימיה צבאית אור עציון.

בנוסף, ביישוב קיימים מגוון שירותים לתושב:
ספרייה אזורית, מוסדות ציבור ומבני מועצה, בתי כנסת, פארק מושקע וגני שעשועים. בסביבה יש מספר אזורי תעסוקה, בקרית מלאכי, קרית גת וכן מתוכנן אזור תעסוקה נוסף בקרוב. תחנת רכבת נמצאת במרחק של 10 דקות נסיעה וכן יש גישה לכביש 6. כל אלו מהווים מוקד משיכה אטרקטיבי למשפחות צעירות מהציונות הדתית.

הבניה ביישוב
בשנת 1995 הורחב היישוב בהקמת 425 יחידות דיור בשכונת “אחוזת אתרוג”. בשנת 2016 שווקו קרקעות להרחבה נוספת של 201 יחידות דיור, חלקן במסגרת "מחיר למשתכן". בדצמבר 2018 זכתה חברת משכנות רמת גן בע"מ במכרז להקמת 78 יחידות דיור במסגרת מחיר מתוכם 62 מחיר למשתכן ו 16 יחידות למכירה בשיווק חופשי. בהגרלה שהתקיימה בינואר 2019 זכו 411 נרשמים.