השקעה עם ערך מוסף באריאל דרום

איך מגיעים?
אריאל מחוברת לגוש דן באמצעות הכביש המהיר כביש 5. אריאל נמצאת במרחק נסיעה כ 30 דק' מנתב"ג, 20דקות לראש העין, 15 דק' לכביש 6.

המרכז של השומרון

אריאל היא עיר מרכזית בהיבטי הפנאי והצרכנות לכ 100אלף תושבי השומרון. איכות החיים מעולה וכוללת אוויר טוב ונקי הודות לגובה. שקט ונופים פתוחים, גובה העיר, 706מ‘, מזכה אותה מידי פעם ליהנות מחוויית שלג.

התפתחות מואצת:
במהלך 20 השנים מאז הוכרזה לעיר, התפתחה אריאל בכיוון מזרח- שכונת מוריה. מכללת יו"ש הפכה לאוניברסיטה המשרתת היום 15,000 סטודנטים, הוקם מרכז ספורט, נחנך היכל התרבות בעיר ונפתח קניון מגה אור בכניסה לעיר ומרכז
צעירים בסמוך למבני העירייה. בשנת 2018 התקבלו האישורים להקמת שכונת אריאל דרום ונבנה מרכז קניות נוסף בסמוך לאוניברסיטת אריאל, בסמוך לו הולך ונבנה המרכז הרפואי ובית הספר לרפואה על שם שלדון אדלסון.

ביקוש גבוה לדירות:

זמן המכירה לדירות יד שניה מהיר ביחס לממוצע הארצי. מלבד האוניברסיטה, קיימת מערכת חינוך טובה עם אחוז גבוה של זכאים לבגרות. איזור התעשייה המפותח מונה כיום 45 מפעלים. העיר מיועדת לאכלס 100,000תושבים. כיום רק 25% משטחה בנוי בפועל.

אריאל דרום: שכונת מגורים מפוארת של 839 יחידות דיור מוקמת בכניסה לעיר אריאל, בירת השומרון. מיקום השכונה אטרקטיבי, מול מרכז הקניות החדש. 70% מהדירות יוגרלו במסגרת מחיר למשתכן והיתר במכירה חופשית. הדובדבן שבקצפת הוא מתחם של בתים פרטיים על מגרשים של חצי דונם, מצרך נדיר בימים אלה. המתחם מוקם בראש הגבעה ונהנה מנוף פתוח ואוויר צלול. מחירי הבתים אטרקטיביים.

על היזם:

היזמים:
דוד כהן גינדי בעלים ומייסד יליד רחובות בן ,42 דור שלישי למשפחת קבלנים, למד בישיבת ההסדר ברמת גן והיה סגן מנהל הישיבה. במהלך השנים בנה עשרות הרחבות ברמת גן ומספר בתים פרטיים כמנהל פרויקט ויזמות נדל“נית.
גבריאל (גגו) קלוגמן בעלים ומייסד יליד אורוגואי, בן 45 עלה לארץ בגיל 17מטעמים אידאולוגיים, למד בישיבת ההסדר מעלות. שירת כקצין קרבי בנח“ל. איש עסקים, יהלומן ופעיל חברתי.

פרוייקטים נוספים

המסילה שלך לירושלים

הלוואת השלמה להון העצמי לפרויקט תמ"א 38/1 על פארק המסילה במושבה הגרמנית, הכולל תוספת 10 דירות בוטיק על פני 2 קומות חדשות.

מובלעת פסטורלית בלב ירושלים, המושבה הגרמנית על השכונות הראשונות שנבנו מחוץ לחומת העיר העתיקה ונחשבת לאחת השכונות המבוקשות בירושלים. השכונה מתאפיינת בסגנון בנייה כפרי אירופאי בשילוב אבן ירושלמית. רחובותיה הראשיים של השכונה, רחוב עמק רפאים ודרך בית לחם כוללים בתים ציוריים בעלי גגות רעפים לצד בניינים חדישים ורבי קומות. בשני העשורים האחרונים נבנו בשכונה בתי קפה, מסעדות וברים, והשכונה קיבלה אופי צעיר. באזור תפרוסת רחבה של שירותים לתושב: קופות חולים, בתי מרקחת, בנקים, מתנ"סים, מועדונים, בתי כנסת ובתי מדרש, ספריות ומוסדות חינוך רבים לכל הגילאים. השכונה נמצאת על צירי תנועה מרכזיים באופן שהתנועה אליה וממנה לשאר חלקי העיר קלה ומהירה. השכונה מתאפיינת בשירותי תחבורה ציבורית מעולים, ועתידה להיות מחוברת לציר הרכבת הקלה ההולך ומתרחב בימים אלה. הפרויקט עצמו ממוקם בדרך הרכבת ,55על פרק המסילה, בסמוך למלון אוריינט החדש, מטרים ספורים מרח' עמק רפאים, אחד ממרכזי הבילוי התוססים של ירושלים. מעמדם הסוציו אקונומי של תושבי השכונה גבוה. השכונה מהווה יעד מגורים מועדף ע"י עולים חדשים אמידים.

השקעה צומחת באווירה כפרית במרכז שפירא

סטטוס הפרוייקט:
שלבי סיום התכנון לאחר זכיה במכרז משרד השיכון וקבלת הסכמה עקרונית ממחלקת הנדסה של המועצה. ההיתר צפוי להתקבל ב"ה לקראת מרץ 2021. תחילת העבודות לקראת יוני 2021.
מימון רכישת המגרש בוצע בשיתוף בנק הפועלים. הליווי הבנקאי של הפרויקט יתבצע באמצעות בנק הפועלים או בנק אחר.

על היישוב
מרכז שפירא הוא היישוב המרכזי הצפוני של המועצה האזורית שפיר ובו מרוכזים שירותי חינוך, בריאות ומבני המועצה. במועצה האזורית שפיר כ 11,600 תושבים המתגוררים ב 14 יישובים כולם בעלי צביון דתי, ברובם מתקיימת חקלאות.
מרכז שפירא הוקם כמרכז חינוכי, והוא מרכז את כל מוסדות החינוך בחלק הצפוני של המועצה: שני בתי ספר ממלכתיים דתיים- רגיל ותלמוד תורה. אולפנת בנות, ישיבה תיכונית ופנימיה צבאית אור עציון.

בנוסף, ביישוב קיימים מגוון שירותים לתושב:
ספרייה אזורית, מוסדות ציבור ומבני מועצה, בתי כנסת, פארק מושקע וגני שעשועים. בסביבה יש מספר אזורי תעסוקה, בקרית מלאכי, קרית גת וכן מתוכנן אזור תעסוקה נוסף בקרוב. תחנת רכבת נמצאת במרחק של 10 דקות נסיעה וכן יש גישה לכביש 6. כל אלו מהווים מוקד משיכה אטרקטיבי למשפחות צעירות מהציונות הדתית.

הבניה ביישוב
בשנת 1995 הורחב היישוב בהקמת 425 יחידות דיור בשכונת “אחוזת אתרוג”. בשנת 2016 שווקו קרקעות להרחבה נוספת של 201 יחידות דיור, חלקן במסגרת "מחיר למשתכן". בדצמבר 2018 זכתה חברת משכנות רמת גן בע"מ במכרז להקמת 78 יחידות דיור במסגרת מחיר מתוכם 62 מחיר למשתכן ו 16 יחידות למכירה בשיווק חופשי. בהגרלה שהתקיימה בינואר 2019 זכו 411 נרשמים.

השקעת הביכורים שלך

מאפייני השכונה:

שכונת מרכז הכרמל שממוקמת על רכס ההר, היא אחת היוקרתיות בחיפה. רחוב הביכורים גם קרוב למרכז העסקים, התרבות והשירותים וגם נהנה משקט ופסטורליות. הרחוב טובל בירוק ולצידו וואדי נחל אבן. ברחוב מתחם בריכת מכבי והחטיבה העליונה של בית הספר עירוני ה.‘ הרחוב עובר תהליך התחדשות והוא אטרקטיבי ומבוקש. מרכז הכרמל נחשבת לאחת השכונות הטובות בחיפה. הפרויקט נמצא באזור הטוב ביותר ברחוב עם נוף פתוח לכרמל מכל הדירות.