המסילה שלך לירושלים

המושבה הגרמנית, ירושלים

החל מ 200,000 ₪

הושלם הגיוס

הלוואת השלמה להון העצמי לפרויקט תמ"א 38/1 על פארק המסילה במושבה הגרמנית, הכולל תוספת 10 דירות בוטיק על פני 2 קומות חדשות.

מובלעת פסטורלית בלב ירושלים, המושבה הגרמנית על השכונות הראשונות שנבנו מחוץ לחומת העיר העתיקה ונחשבת לאחת השכונות המבוקשות בירושלים. השכונה מתאפיינת בסגנון בנייה כפרי אירופאי בשילוב אבן ירושלמית. רחובותיה הראשיים של השכונה, רחוב עמק רפאים ודרך בית לחם כוללים בתים ציוריים בעלי גגות רעפים לצד בניינים חדישים ורבי קומות. בשני העשורים האחרונים נבנו בשכונה בתי קפה, מסעדות וברים, והשכונה קיבלה אופי צעיר. באזור תפרוסת רחבה של שירותים לתושב: קופות חולים, בתי מרקחת, בנקים, מתנ"סים, מועדונים, בתי כנסת ובתי מדרש, ספריות ומוסדות חינוך רבים לכל הגילאים. השכונה נמצאת על צירי תנועה מרכזיים באופן שהתנועה אליה וממנה לשאר חלקי העיר קלה ומהירה. השכונה מתאפיינת בשירותי תחבורה ציבורית מעולים, ועתידה להיות מחוברת לציר הרכבת הקלה ההולך ומתרחב בימים אלה. הפרויקט עצמו ממוקם בדרך הרכבת ,55על פרק המסילה, בסמוך למלון אוריינט החדש, מטרים ספורים מרח' עמק רפאים, אחד ממרכזי הבילוי התוססים של ירושלים. מעמדם הסוציו אקונומי של תושבי השכונה גבוה. השכונה מהווה יעד מגורים מועדף ע"י עולים חדשים אמידים.

על היזם:

חברת קוזי קאזה מקבצות כרמים cosy casa הינה חברה יזמית שמתמחה ביזום, תכנון, ניהול וביצוע פרויקטים במסגרת 'התחדשות עירונית' בעיקר בירושלים. החברה מביאה לשולחן ידע וניסיון ארוך שנים, מקצועיות ועשייה בסטנדרטים הגבוהים ביותר.

המקצועיות והניסיון שצברו מייסדי החברה דני ואפרת גרבר, ניכרת באיכות התכנון והבנייה תוך הקפדה על לוחות זמנים. בניית הפרויקטים מתנהלת על ידי צוות מיומן, תחת פיקוח מקצועי צמוד. החברה בעלת ניסיון רב שנים בתחום הנדל״ן למגורים ומגורי יוקרה. לחברה היכרות עם שוק הנדל״ן הירושלמי, השחקנים הפועלים בה, מחירים, גורמי סיכון ועוד. עם השנים החברה פיתחה מערכת יחסים רציפה וטובה מול גורמי מקצוע משמעותיים בהתחדשות עירונית, משרדי עו״ד מובילים המייצגים דיירים ומשרדי אדריכלים. כמו כן, החברה עובדת בצמוד ובהצלחה רבה עם גורמי התכנון והרישוי בירושלים. Cosy casa הינה אחת החברות הבודדות בירושלים שסיימה, אכלסה ומסרה בהצלחה רבה פרויקט תמ"א 38/1 אשר זכה בפרסי תחרות יופי ושביעות רצון של הדיירים מטעם עיריית ירושלים.

פרוייקטים נוספים

פרויקט שמעוני ברחובות

עוגנים. דביר מעמידה הלוואת השלמה להון העצמי ליזם לצורך רכישת מגרש ברחובות עליו יוקם פרויקט מגורים בן 17 דירות בשטח של 2,091 מ"ר (שטח פלדלת) על פני 9 קומות.

יהושפט הירוקה - ערד

שכונת "יהושפט" היא שכונת מגורים חדשה הנמצאת בשלבי בניה ופיתוח ראשוניים. השכונה ממוקמת בחלק הצפון מזרחי של העיר.

הבנייה למגורים בשכונה כוללת ווילות, צמודי קרקע, בתי קומות מדורגים. נוסף על אלה נבנים בה מרכזי קניות, קניון, קאנטרי קלאב ואצטדיון עירוני כאשר במרכזה שוכן פארק רב ממדים. השכונה נבנית על רכס שולט עם נוף פתוח לכיוון בקעת ים המלח.

עקב עלייה משמעותית במחירי הדיור ברמה הארצית זוגות צעירים רבים נוהרים למרכזי אוכלוסייה בפריפריה בהם עדיין ניתן למצוא מחירים נוחים יחסית. הביקוש לשכונה גבוה במיוחד. אתר הנדל"ן הממשלתי מצביע על 21 עסקאות בין 6 בנובמבר ל 12 בדצמבר 2021 בלבד.
הפרויקט עצמו משלב בין איכות חיים לשכונה צעירה ומתפתחת ומהווה הזדמנות כלכלית לזוגות צעירים ומשפרי דיור. יזמים רבים זיהו את ההזדמנות ומתחרים על זכיית במכרזי הקרקעות למגורים.

המסילה שלך לירושלים