השקעה עם אופק באופקים

חדש!

אופקים ממוקמת בלב הנגב המערבי והיא אחת הערים המתפתחות ביותר בארץ. העיר מונה למעלה מ- 40,000 תושבים - רובם מתחת לגיל 40 - ומציגה צמיחה דמוגרפית של 4% בשנה, כפול מהממוצע הארצי. אופקים עוברת בשנים האחרונות תהליכי פיתוח ובנייה מרשימים. לעיר נוספות שכונות חדשות עם למעלה מ- 15,000 יח"ד, מרכזי מסחר ותעשייה, תשתיות תחבורה מתקדמות, מגוון ריאות ירוקות ופארקים מרהיבים.

בתכנון פארק הכולל אגם מלאכותי ומשתרע על פני קרוב ל- 50 דונם - מהגדולים בארץ. בניגוד לתדמיתה המדברית, העיר מוקפת
במרחבים ירוקים רבים, יער אופקים, פארק סיירת שקד וגן לאומי נחל הבשור של קק"ל, משתרעים על עשרות אלפי דונמים ומציעים לתושבי העיר סביבה ירוקה ונעימה במרחק נגיעה.

סמיכותה לבאר שבע- 15 דקות נסיעה ברכב וברכבת וחיבורה הישיר לצירי תנועה מרכזיים - כבישי 6 ו- 25 ולקו אשקלון - באר שבע של רכבת ישראל, מאפשרים גישה נוחה ומהירה למרכז הארץ, שעה נסיעה לתל אביב ללא צורך בהחלפת רכבת! התחבורה הנוחה לצד איכות חיים גבוהה, סביבה ירוקה ונעימה ותנאים כלכליים מיטביים מציבה את אופקים כמוקד משיכה לאוכלוסייה חדשה מכל רחבי הארץ.

תושבי העיר נהנים מזיכוי ממס הכנסה על משכורת, הכנסה מעסק לעצמאים ופנסיה של 18%. הטבות מס אלה, בשילוב עם מחירי דירות נוחים וסביבה מתחדשת, מביאים לאופקים מגוון קהלים חדשים.

על היזם:

פרוייקטים נוספים

השקעת צמרת בשדרות

העיר שדרות נמצאת בלב הטבע המרהיב של צפון מערב הנגב, בסמוך לשמורת נחל שקמה ולשמורת הכורכר הדרומית ביותר בישראל. שדרות מוקפת בשטחי טבע ירוקים רבים, ובתוכה אזורי טבע עירוני מגוונים. הצטרפות של מאות משפחות צעירות מידי שנה תורמת לשיעור הגירה חיובי שנתי של 5.2%, יחד עם הריבוי הטבעי, מסתכם קצב הגידול השנתי ב- 8.1%. באפריל 2023 מנתה שדרות 33,500 תושבים. בשנים האחרונות הפכה שדרות למרכז אורבני ותעשייתי אזורי, ממנו נהנים הקיבוצים והמושבים הסמוכים. שדרות מחוברת היטב לעורקי תחבורה ראשיים ( כביש 34 מדרום, כביש 232 ממזרח ובעתיד כביש 334 מצפון) ובמרכזה תחנת רכבת על ציר באר שבע אשקלון המאפשרת לתושביה להגיע למטרופולין תל אביב תוך 57 דקות בלבד. בשנה האחרונה בוצעו בשדרות למעלה מ- 420 עסקאות רכישת דירות למגורים. שכונת צמרות בצפון העיר ממוקמת בסמוך לכביש 333 החדש, לכניסה המתוכננת לעיר ולמתחם בתי ספר וגנים, בין החלק הבנוי מדרום ופארק שקמה מצפון.

השקעה צומחת באווירה כפרית במרכז שפירא

סטטוס הפרוייקט:
שלבי סיום התכנון לאחר זכיה במכרז משרד השיכון וקבלת הסכמה עקרונית ממחלקת הנדסה של המועצה. ההיתר צפוי להתקבל ב"ה לקראת מרץ 2021. תחילת העבודות לקראת יוני 2021.
מימון רכישת המגרש בוצע בשיתוף בנק הפועלים. הליווי הבנקאי של הפרויקט יתבצע באמצעות בנק הפועלים או בנק אחר.

על היישוב
מרכז שפירא הוא היישוב המרכזי הצפוני של המועצה האזורית שפיר ובו מרוכזים שירותי חינוך, בריאות ומבני המועצה. במועצה האזורית שפיר כ 11,600 תושבים המתגוררים ב 14 יישובים כולם בעלי צביון דתי, ברובם מתקיימת חקלאות.
מרכז שפירא הוקם כמרכז חינוכי, והוא מרכז את כל מוסדות החינוך בחלק הצפוני של המועצה: שני בתי ספר ממלכתיים דתיים- רגיל ותלמוד תורה. אולפנת בנות, ישיבה תיכונית ופנימיה צבאית אור עציון.

בנוסף, ביישוב קיימים מגוון שירותים לתושב:
ספרייה אזורית, מוסדות ציבור ומבני מועצה, בתי כנסת, פארק מושקע וגני שעשועים. בסביבה יש מספר אזורי תעסוקה, בקרית מלאכי, קרית גת וכן מתוכנן אזור תעסוקה נוסף בקרוב. תחנת רכבת נמצאת במרחק של 10 דקות נסיעה וכן יש גישה לכביש 6. כל אלו מהווים מוקד משיכה אטרקטיבי למשפחות צעירות מהציונות הדתית.

הבניה ביישוב
בשנת 1995 הורחב היישוב בהקמת 425 יחידות דיור בשכונת “אחוזת אתרוג”. בשנת 2016 שווקו קרקעות להרחבה נוספת של 201 יחידות דיור, חלקן במסגרת "מחיר למשתכן". בדצמבר 2018 זכתה חברת משכנות רמת גן בע"מ במכרז להקמת 78 יחידות דיור במסגרת מחיר מתוכם 62 מחיר למשתכן ו 16 יחידות למכירה בשיווק חופשי. בהגרלה שהתקיימה בינואר 2019 זכו 411 נרשמים.

השקעה עם ערך מוסף באריאל דרום

איך מגיעים?
אריאל מחוברת לגוש דן באמצעות הכביש המהיר כביש 5. אריאל נמצאת במרחק נסיעה כ 30 דק' מנתב"ג, 20דקות לראש העין, 15 דק' לכביש 6.

המרכז של השומרון

אריאל היא עיר מרכזית בהיבטי הפנאי והצרכנות לכ 100אלף תושבי השומרון. איכות החיים מעולה וכוללת אוויר טוב ונקי הודות לגובה. שקט ונופים פתוחים, גובה העיר, 706מ‘, מזכה אותה מידי פעם ליהנות מחוויית שלג.

התפתחות מואצת:
במהלך 20 השנים מאז הוכרזה לעיר, התפתחה אריאל בכיוון מזרח- שכונת מוריה. מכללת יו"ש הפכה לאוניברסיטה המשרתת היום 15,000 סטודנטים, הוקם מרכז ספורט, נחנך היכל התרבות בעיר ונפתח קניון מגה אור בכניסה לעיר ומרכז
צעירים בסמוך למבני העירייה. בשנת 2018 התקבלו האישורים להקמת שכונת אריאל דרום ונבנה מרכז קניות נוסף בסמוך לאוניברסיטת אריאל, בסמוך לו הולך ונבנה המרכז הרפואי ובית הספר לרפואה על שם שלדון אדלסון.

ביקוש גבוה לדירות:

זמן המכירה לדירות יד שניה מהיר ביחס לממוצע הארצי. מלבד האוניברסיטה, קיימת מערכת חינוך טובה עם אחוז גבוה של זכאים לבגרות. איזור התעשייה המפותח מונה כיום 45 מפעלים. העיר מיועדת לאכלס 100,000תושבים. כיום רק 25% משטחה בנוי בפועל.

אריאל דרום: שכונת מגורים מפוארת של 839 יחידות דיור מוקמת בכניסה לעיר אריאל, בירת השומרון. מיקום השכונה אטרקטיבי, מול מרכז הקניות החדש. 70% מהדירות יוגרלו במסגרת מחיר למשתכן והיתר במכירה חופשית. הדובדבן שבקצפת הוא מתחם של בתים פרטיים על מגרשים של חצי דונם, מצרך נדיר בימים אלה. המתחם מוקם בראש הגבעה ונהנה מנוף פתוח ואוויר צלול. מחירי הבתים אטרקטיביים.