השקעה עם חזון בקריית טבעון

קרית חרושת, טבעון

החל מ 200,000 ₪

גיוס הושלם

איך מגיעים?
קרית טבעון משתרעת על שטח של 8,400 דונם, ממוקמת בין עמק יזרעאל ועמק זבולון, צפונית לעיר יוקנעם במיקום שקט ופסטורלי.

דרכי גישה נוחות
קרית טבעון גובלת בכביש ,6נהנית מגישה מהירה למרכז הארץ ולמפרץ חיפה. בתחומה נמצא האתר ההיסטורי בית שערים. פסל אלכסנדר זייד ממקימי כוח המגן העברי בארץ ישראל, ממוקם מעל האתר בנקודת תצפית מדהימה על עמק יזרעאל.

איכות האוכלוסיה
הישוב מתאפיין בבניה נמוכה, חורשות עצים וגינון רב. סגנון זה מושך קבוצות אוכלוסייה חזקות ולכן יש מגמה לשמר אותו יחד עם פיתוח ובנייה של שכונות חדשות. קצב הגידול השנתי עומד על % 2.3וכיום היישוב מונה כ- 20,000תושבים. לפי
נתוני הלמ"ס, לקריית טבעון דירוג של 8מתוך 10 במדד חברתי - כלכלי. אחוז הזכאים לתעודת בגרות הגיע ל .81.9השכר השנתי לתושב גדול ב % 36.5 מהממוצע במשק. תוכנית המתאר של קרית טבעון מותאמת ליעד אוכלוסייה של 26,500
תושבים.

שכונת המגורים המתפתחת ”קריית חרושת“ ע"ש היישוב המקראי ”חרושת הגויים“, צופה אל הכרמל ומפרץ חיפה. השכונה מכילה את רוב עתודות הקרקע לבניה של קריית טבעון. סביבת הפרויקט מאופיינת בבנייני מגורים צמודי קרקע בני 1 עד 2 קומות ומגרשי בנה ביתך.

על היזם:

יניב קפלן 44, נשוי+ 3, פרדס חנה ועידן זיו 39, נשוי+ 2, בית יהושע. בעלים של חברות ID זיו ו- AZA מקימים נדל"ן בע"מ עוסקים ביזמות נדל”ן למעלה מעשור, סיימו יחד עד היום 70 יחידות דיור בבניינים בני 7-10 קומות, נמצאים בהליכי יזמות ובניה של פרוייקטים נוספים.

פרוייקטים נוספים

הרצלייה מתרחבת

16 דירות בוטיק יוקריות בפרויקט יזמי ברחוב המנהרה 32, הרצלייה.

המסילה שלך לירושלים

הלוואת השלמה להון העצמי לפרויקט תמ"א 38/1 על פארק המסילה במושבה הגרמנית, הכולל תוספת 10 דירות בוטיק על פני 2 קומות חדשות.

מובלעת פסטורלית בלב ירושלים, המושבה הגרמנית על השכונות הראשונות שנבנו מחוץ לחומת העיר העתיקה ונחשבת לאחת השכונות המבוקשות בירושלים. השכונה מתאפיינת בסגנון בנייה כפרי אירופאי בשילוב אבן ירושלמית. רחובותיה הראשיים של השכונה, רחוב עמק רפאים ודרך בית לחם כוללים בתים ציוריים בעלי גגות רעפים לצד בניינים חדישים ורבי קומות. בשני העשורים האחרונים נבנו בשכונה בתי קפה, מסעדות וברים, והשכונה קיבלה אופי צעיר. באזור תפרוסת רחבה של שירותים לתושב: קופות חולים, בתי מרקחת, בנקים, מתנ"סים, מועדונים, בתי כנסת ובתי מדרש, ספריות ומוסדות חינוך רבים לכל הגילאים. השכונה נמצאת על צירי תנועה מרכזיים באופן שהתנועה אליה וממנה לשאר חלקי העיר קלה ומהירה. השכונה מתאפיינת בשירותי תחבורה ציבורית מעולים, ועתידה להיות מחוברת לציר הרכבת הקלה ההולך ומתרחב בימים אלה. הפרויקט עצמו ממוקם בדרך הרכבת ,55על פרק המסילה, בסמוך למלון אוריינט החדש, מטרים ספורים מרח' עמק רפאים, אחד ממרכזי הבילוי התוססים של ירושלים. מעמדם הסוציו אקונומי של תושבי השכונה גבוה. השכונה מהווה יעד מגורים מועדף ע"י עולים חדשים אמידים.

יהושפט הירוקה - ערד

שכונת "יהושפט" היא שכונת מגורים חדשה הנמצאת בשלבי בניה ופיתוח ראשוניים. השכונה ממוקמת בחלק הצפון מזרחי של העיר.

הבנייה למגורים בשכונה כוללת ווילות, צמודי קרקע, בתי קומות מדורגים. נוסף על אלה נבנים בה מרכזי קניות, קניון, קאנטרי קלאב ואצטדיון עירוני כאשר במרכזה שוכן פארק רב ממדים. השכונה נבנית על רכס שולט עם נוף פתוח לכיוון בקעת ים המלח.

עקב עלייה משמעותית במחירי הדיור ברמה הארצית זוגות צעירים רבים נוהרים למרכזי אוכלוסייה בפריפריה בהם עדיין ניתן למצוא מחירים נוחים יחסית. הביקוש לשכונה גבוה במיוחד. אתר הנדל"ן הממשלתי מצביע על 21 עסקאות בין 6 בנובמבר ל 12 בדצמבר 2021 בלבד.
הפרויקט עצמו משלב בין איכות חיים לשכונה צעירה ומתפתחת ומהווה הזדמנות כלכלית לזוגות צעירים ומשפרי דיור. יזמים רבים זיהו את ההזדמנות ומתחרים על זכיית במכרזי הקרקעות למגורים.